论坛 | 微博
注册 | 登录

新闻中心
|
教育培训
|
会议展览
|
物流财经
|
物流信息化
规划设计
|
技术装备
|
学习研究
|
协会专区
|
研究院专区

热点城市土地供应“开闸” 北京81宗挂牌量创近四年新高
发布时间:2017-12-26 14:57:00     来源:证券日报
  • 虽然房地产市场在今年进入深度调整期,但在土地供应方面,部分城市的供地力度不降反增,创出近年来新高。中原地产研究中心统计显示,从挂牌供应数量看,截至目前,年内北京已供应81宗住
  • 虽然房地产市场在今年进入深度调整期,但在土地供应方面,部分城市的供地力度不降反增,创出近年来新高。

    中原地产研究中心统计显示,从挂牌供应数量看,截至目前,年内北京已供应81宗住宅土地,合计提供的住宅土地建筑面积高达1107万平方米,同比上涨341%,创下近四年供应纪录;从成交数量来看,年内住宅用地累计成交71宗。

    除北京外,杭州、成都、南昌等热点城市进入12月份以来,再度掀起土地供应热潮。而克而瑞研究中心统计的数据显示,仅11月份,全国336个城市的经营性用地供应规模就已接近40000万平方米,较10月份近乎翻倍。

    方正证券房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,热点城市增加土地供应,一方面可以有效缓解当前房地产市场中的供需矛盾,有利于降低房价上涨预期;另一方面也可以优化土地结构,深化长效调控机制。

    事实上,在多个热点城市加速供应住宅用地的同时,涉及住宅的自持用地和共有产权房也在加速推进。据安居客房产研究院不完全统计,截至2017年12月15日,包括北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、苏州、天津、佛山等9个重点城市,今年以来涉及的住宅自持用地约为149宗,自持体量约514万方米。其中,杭州涉宅的自持地块共51宗,自持总体量达到133万平方米;北京涉宅自持地块27宗,总体量约160万平方米。

    随着热点城市土地供应量的大幅增加,预计对明年房地产市场价格会有一定抑制作用。安居客房产研究院首席分析师张波告诉《证券日报》记者,由于当前自持地块收益率较低,因此,如何盈利将成为房企不得不面对的一个重要挑战。

    不过,张波也表示,受制于当前土地资源供应影响,租赁用地的增加势必会在一定程度上挤压商品住宅用地规模。因此,未来开发商将会在一些按比例自持非百分百自持类型的土地上进行激烈争夺。

相关阅读:

    无相关信息